CHL Mortgages推出了买房翻新产品系列,旨在帮助房东提高其租赁存量的能源评级和/或改善房产的总体状况。这些产品能够在完成后释放翻新成本,而无需更换产品。
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翻新产品系列包括三种产品:轻型翻新,外观改进和EPC改进。前两种产品旨在增加房产的未来资产/租赁价值,后者是绿色抵押贷款选项,专门用于提高房产的能源效率。
该系列适用于个人和有限公司,适用于标准买房出租物业,多户住宅(HMO)和小型多单元永久业权街区(MUFBs),五年固定费率从4.41%起*。贷款将根据工程前的价值计算,并根据工程后的估计估值保留。
该产品范围的贷款价值比最高为75%(工程前和工程后,这意味着如果房产价值增加,房东可以释放更多),并且最高工作成本不得超过前工财产价值的25%。
轻度翻新 – 本产品专为毋须签署建筑规例的工程而设计,包括可根据合资格人士计划签署的工程。
这些作品的例子包括:
• 安装替换厨房
• 安装替换浴室
• 重新布线
• 新的热水和供暖系统
• 安装更换门窗
• 更换屋顶覆盖物
EPC改进产品 - 适用于希望提高其购买出租物业的能源效率的房东,以满足英国政府关于从2025年4月起将现有租赁物业的最低EPC评级定为C或更高的建议。
这些作品的例子包括:
• 安装更换热水和供暖系统
• 安装新窗户
• 安装新门
• 安装绝缘改进
美容改善产品 - 专为需要美容和轻微改善/维修工程的物业而设计,允许房东改善物业的状况。
这些作品的例子包括:
• 一般绘画,抹灰和装饰
• 安装替换地板
• 小的改进工作 - 例如更换内门
• 更新固定装置和配件
对于所有产品,翻新工程必须在初步预付款完成后的三个月内完成,房东必须在申请时提供拟议工程的详细时间表。
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