首页>资讯 > 聚焦资讯 > 正文

婚前房产的产权是怎样认定的?房产转到配偶名下要交税吗?

来源:东方科技网    2023-02-17 08:58:28

婚前房产的产权是怎样认定的?

1、婚前全款买房

根据民法典规定,婚前取得的财产为个人财产,婚后取得的财产为夫妻共同财产。因此,一般来说婚前买房,房子写了谁的名字,就属于谁。具体而言:结婚前一方全款买房或已还清贷款,房屋落在自己名下,属于自己;婚前一人出资,但房屋落在对方名下,如果没有特殊情形,多会视为以结婚为目的的赠与,按登记方个人财产处理;一人出资房屋落在双方名下,房屋算夫妻共同财产。

而结婚后买的房子,则属于夫妻共同财产,万一离婚的话是要分对方一半的,即使当初对方没在房子上花钱。

2、一方婚前买房,婚后共同还贷

夫妻一方婚前签订房屋买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

不能达成协议的,人民法院一般会可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增长部分,离婚时应根据民法典规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

3、当事人结婚前,父母出资购房

根据民法典规定,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,除非父母明确表示是赠与双方的。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。

房产转到配偶名下要交税吗?

不要,在婚姻关系存续期间,把名下房产转移过户到配偶名下时,不需要交税,不过需要收取房产证的工本费,所以正常夫妻转移房产过户的手续费并不贵,个人住宅的话大概100块钱左右就可以了,商铺转让的话大概是600块,如果是夫妻因为离婚而办理过户,过户手续费大概需要900左右。

另外,如果当前的房子处于还贷期间,那么房子是无法进行过户的,需要等待房贷还清之后才可以。因为根据银行房贷规定,贷款用户需要是购房者本人,所以在未还清贷款的前提下无法过户给他人。当然了,如果用户实在要过户的话,可以前往银行申请更换贷款人,这样就可以与房子一同过户了。

在办理房产过户的时候,用户可以本人前往过户,也可以由他人代为办理过户,因为我国法律并没有规定房产过户只能够本人亲自办理。如果是要他人代为办理过户的话,除了需要提供过户资料以及过户人的是身份证之外,还需要提供委托人的身份证以及向登记机关提交权利人的书面委托书。

关键词: 婚前房产的产权是怎样认定的 婚前全款买房 房产转到配偶名下 婚姻关系存续期间

婚前房产的产权是怎样认定的?房产转到配偶名下要交税吗?

婚前房产的产权是怎样认定的?1、婚前全款买房根据民法典规定,婚前取得的财产为个人财产,婚后取得的财产为夫妻共同财产。因此,一般来说婚

提前还房贷怎么还最合适?房贷30年提前还什么时间最合适?

提前还房贷怎么还最合适?1、如果是等额本金的方式,在已还款时间不超过总还款时间的1 3之前,提前还房贷最合适,超过了就不划算了。2、如果

提前还房贷利息会不会减少?提前还款房贷利率会变吗?

提前还房贷利息会不会减少?房贷提前还款利息肯定是会减少的。房贷提前还款主要有三种方式:1、提前全部还清:如果是提前全部把房贷还清的话

二手房“带抵押过户”意味着什么?二手房贷款是先过户还是先放款?

二手房带抵押过户意味着什么?意味着二手房的交易成本降低。通过买方、卖方、银行签订三方资金监管协议,约定在买方贷款银行抵押权首次登记

连州市融媒体中心在湟川南路开展“禁毒”宣传活动

为深入推进毒品预防教育工作,巩固禁毒宣传教育成果,加强群众拒毒防毒的意识,提高群众对违法犯罪的辨识度,构建平安和谐社会,近日,连州市

时至“七九”冬天渐入尾声 今日沈城有零星小雪

时至“七九”,冬天正悄悄进入尾声,暖空气的势力也日渐强盛,春的脚步离我们越来越近了。今天,受冷暖空气共同影响,沈城天空以多云为主,部

环球精选!南山铝业:融资净买入546.41万元,融资余额9.81亿元(02-16)

2023年2月16日南山铝业融资净买入546 41万元,融资余额9 81亿元

环球快看:辽宁为中小企业管理者搭建培训平台

2月16日,辽宁省民营企业改革发展暨中小企业经营管理人员培训会议在沈阳举办。会议由省工业和信息化厅主办,专精特新冠军服务平台承办,为期两

【全球热闻】锦州凌河老街:辽西最火夜经济打卡地

凌河夜市锦州烧烤、火爆大鱿鱼、冰糖葫芦、凌河夜市文创雪糕……200多个小吃摊位顺序排开,一家挨着一家,串联起美味,串联起祝福……如今,天

精选!到站误差不到1分钟 揭秘沈阳“智慧公交站牌”

精准显示到站时间误差不超1分钟等车的市民在电子站牌前查看公交车到站信息。辽沈晚报记者胡月梅摄“这个公交站牌非常先进了……非常准确。”日

沈阳将建50条市政设施维护精品示范路

沈阳将建50条市政设施维护精品示范路沈阳今年将创建50条市政设施维护精品示范路。辽沈晚报记者王迪摄2月16日,沈阳市召开“城市道路交通缓堵保

“二月二”沈阳老北市邀你来跃龙门接龙运

“二月二”老北市邀你来跃龙门接龙运沈阳(和平)第八届龙抬头文化节开幕式将于21日在老北市举办沈阳皇寺庙会期间,市民观看舞龙表演。(资料

美联储鹰派官员Bullard呼吁进一步升息 确保通胀回到目标

JamesBullard圣路易斯联邦储备银行行长JamesBullard呼吁美联储进一步加息以确保通胀在一段时间内回到美联储2%的目标水平。Bullard在

“华尔街空神”鲍尔森:放弃美元吧,你需要的是黄金

鲍尔森认为,随着世界走向去美元化,美元将长期贬值。在越来越多央行将外汇储备转向黄金之际,普通投资者也应该更多关注黄金而非美元。

苹果手机怎么清理灰尘 清理苹果手机灰尘内存的妙招

1、用牙签去掉尖尖的部位用双面胶包裹压实,清理充电口时捏扁头,清耳机口就不用捏扁,双面胶可以粘出大量灰尘。2、细软毛牙刷,必须是细软毛的牙

天天热推荐:站着拍照的姿势大全男生_站着拍照的姿势大全

1、我拍照的时候,如果我选择站着拍照,我们可以选择一条腿对焦,然后另一条腿可以随意摆姿势,这样比较自然。2、拍摄的时候镜

当前头条:优环境 抓项目 强信心 开新局|吉林:人气旺 订单多 岗位足

强信心开新局。新年伊始,全省各业加速抢跑,力争“开门红”。企业生产线高速运转,城市商圈客流涌动,各类型招聘会密集举办,各地各行业以十

全球最新:辽宁推进“12345+网格”深度融合 构建基层社会治理新模式

新华网沈阳2月16日电2022年以来,辽宁省营商环境建设局把“及时发现问题、科学解决问题、减少问题激化”作为12345热线的着力点和落脚点,深化

今日辟谣(2023年2月16日)

2023年2月16日谣言:广州方舱医院拆除中?相关视频截屏真相:近日,网上流传一段“广州方舱医院拆除中”的视频。对此,中铁隧道局集团建设有限

上海丁丁地图公交换乘查询线路查询735_上海丁丁地图

1、线路一:从徐川专线(肇嘉浜路枫林路站)上车,坐4站至(浦东南路浦三路站)下车,步行约2分钟到换乘点转610路(浦

焦点讯息:榜上吉林 | 航班量和旅客量恢复率全国千万级机场第一位

p{text-indent:2em;}pimg{display:block;}截止2月15日24点,为期40天的2023年春运保障工作正式落下帷幕。

环球今日报丨天和防务:子公司天和嘉膜生产的“秦膜”系列高性能介质胶膜已经完成中试线建设并顺利投产

天和防务近期接受投资者调研时称,公司子公司天和嘉膜生产的“秦膜”系列高性能介质胶膜已经完成中试线建设并顺利投产,产品可用

让充电像加油一样快,北汽新能源联手巨湾技研布局超充新生态

2月16日,北京新能源汽车股份有限公司(简称北汽新能源)与广州巨湾技研有限公司(简称巨湾技研)在北京签署战略合作协议。北汽新能源党委

新华财经|“烟火气”里看消费,释放几重暖意?

创新消费场景、激活文旅市场、丰富市场供应……春回大地,各地加快促消费政策出台落实,优化市场供应,提振市场信心。国家统计局数据显示,1月

当前资讯!罗马诺:AC米兰将在今夏免签亚特兰大门将斯波蒂耶洛

罗马诺:AC米兰将在今夏免签亚特兰大门将斯波蒂耶洛,今夏,罗马诺,ac米兰,亚特兰大,斯波蒂耶洛

天天热资讯!福莱蒽特跌4.95% 上市即巅峰募资10.7亿中信证券保荐

福莱蒽特跌4 95%上市即巅峰募资10 7亿中信证券保荐---中国经济网北京2月16日讯今日,福莱蒽特股价下跌,截至收盘报25 37元,跌幅4 95%,总市值

全球时讯:“开学经济”升温,文具和教辅“热卖”

2月15日,随着我省中小学开学时间的日益临近,“开学经济”悄然升温,不少学生和家长正在忙着购置新学期用的装备,在沈阳各大书店、文具店、图

全球连线|伊朗留学生任泽林 筑梦中国 “点绿”大地

2月14日,一场降雪过后,位于中国西部的甘肃省兰州市银装素裹,空气清新。就读于兰州大学土木工程与力学学院的伊朗留学生任泽林,踏着厚厚的积

信用卡逾期协商不通怎么办?信用卡显示入账中什么情况?

信用卡逾期协商不通怎么办?信用卡逾期协商不通,只能按照之前约定来进行还款。如果只是逾期几天,信用卡可以正常使用,那么将逾期的金额结

信用卡第三方协商还款可靠吗?信用卡贷款逾期协商还款要签协议吗?

信用卡第三方协商还款可靠吗?市面上有一部分第三方协商机构是可靠的,但是大多数的都属于不可靠。有的第三方机构会收取比较高的协商费用,

综合资讯

+更多

热点资讯

+更多
股票周线顶背离意味着什么?股票顶背离什么意思?
股票周线顶背离意味着什么?股票周线顶背离意味着股票短期内可能会呈现下跌的趋势,投资者此时最好是以卖出为主。以MACD顶背离来说,股票价 [详细]

Copyright @ 2008-2020  www.43710.com   All Right Reserved Powered by 财经情报网 版权所有

财经情报网   联系邮箱:562 66 29@qq.com

网站备案:沪ICP备2020036824号-12