来源:之江全知道 2023-04-18 18:16:41
3月29日,2023年杭州市第二批土地集中出让,其中,滨江浦沿板块BJ0107-R21-16地块热度再掀高潮。
经过17轮报价后,地块进入线下摇号阶段,最终,在33家房企中,由来自台州的房企方远以总价155132万元幸运竞得。地块限价40000元/㎡。
而在拿地后的19天后,4月17日,地块的建设工程方案,正式公示。
【资料图】
地块位于浦沿的核心区域,区位条件很不错,北侧是江南文苑,西面是新浦路。地块东北方向几百米,就是彩虹快速路之江大桥出入口,向西可快速通达之江、富阳,向东连接滨江核心、萧山。
除了快速路,地块距离地铁6号线西浦路站直线距离500米,另外,地块周边1.5公里范围内,还有中医药大学、杨家墩、浦沿等4个地铁站,交通配套十分不错。
项目总用地面积25704㎡,总建筑面积81619.2㎡,其中地上建筑面积59119.2㎡,地下建筑面积22500㎡。容积率2.3,建筑密度22%, 绿化率35%。
而从平面图来看,项目由9幢15~17层住宅建筑组成,呈分列式布局,最大楼间距49.75米,最小楼间距37.25米。
项目内有1处水景景观,2处共计300㎡公共文化活动场地、1处199.68㎡室外体育健身场地以及1处666.2㎡的集中绿地。
此外,项目实行人车分流,在项目西侧的新浦路及南侧的高家里路均设有车行及人行出入口。社区用房内部配有智能快递柜场所和公厕。
项目平面图
从立面图来看,项目首层架空层层高为5米,住宅层高为3米。
项目立面图
而从剖面图来看,户型剖面中线的布局依次为阳台、客厅、餐厅及卧室,是一个采用餐客一体大连厅的户型。
从效果图来看,项目整体外立面风格为流行的大玻面设计,部分楼栋边套设计为东西侧大连厅,采光条件较好。
而从部分楼栋顶部的电梯井来看,3幢楼栋为一梯两户,预测为大面积户型。
不知道方远首次落位杭州,将会为我们带来怎么样的产品。
项目效果图
据悉,浦沿板块当下的置业热情相对高涨,周边在售的楼盘去化速度都十分不错。
加之越来越多的企业开始在浦沿智慧新天地板块落地,未来产业预期正在大幅度抬升,对产品的销售去化也有着一定的利好作用,接下来项目的入市,只需拭目以待即可。
✍️编辑:小丘 | 主编:小全 |律师:郑晶晶
来源:之江全知道、杭州市规划与自然资源局
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