首页>资讯 > 热点资讯 > 正文

中报观察 | 恒大财报依旧不好看 但是要复牌了

来源:观点新媒体    2023-08-28 02:20:38

观点网8月28日即将复牌的中国恒大,前夜发布2023年半年度业绩报告。

情况依旧不算乐观,但各项经营指标都有所提升。资料显示,期内中国恒大收入1281.8亿元,同比增长43.57%,毛利继续回正录得98.0亿元,毛利率为7.64%。

同时,期内亏损392.48亿元,同比减亏54.45%。当中,经营性亏损173.8亿元,较去年同期减少313.8亿元;非经营性亏损(包括诉讼、土地被收回、股权处置及资产评估减值等其他亏损)150.3亿元,减少184.3亿元。


(资料图片)

最终,公司股东应占亏损330.12亿元,同比减亏50.23%。

费用方面亦继续改善,行政开支从2022年上半年55.98亿元下降到期内37.63亿元。融资成本净额从421.5亿元下降至197.26亿元。更值得注意的数据是销售及营销成本,该数据从23.52亿元提升为30.66亿元。

这代表恒大集团业务量似乎在逐步恢复。

还是债务

不过,对中国恒大来说并非眼下的重点,债权人信心也并非单靠这些数字能够巩固。目前,外界对这家前中国房地产行业巨头的关注点主要在债务及债务重组,以及该公司的持续经营能力上。

债务方面,截至2023年中期,中国恒大拥有负债总额23882亿元,剔除其中的合约负债6039.8亿元后的负债规模为17842.2亿元,较2022年末数据17163.9亿元增加678.3亿元。

有息借款也有增加,于2023年6月30日,中国恒大的借款为6247.7亿元,较2022年年末借款6123.9亿元增加123.8亿元。不过这些借款目前的借款平均年利率为7.97%,较2022年末的8.12%有些微下降。

截至期末,中国恒大还拥有贸易及其他应付款为10565.7亿元,较2022年末增加543.1亿元。其中应付工程材料款5961.7亿元、其他4604.0亿元。其他负债1028.8亿元。

此外,中国恒大牵涉目标金额3000万以上未决诉讼案件数量共计2229件,目标金额总额累计约5349.92亿元。

债务依然庞大,且还有增长,但就目前来看,一个残酷的事实是这些负载可能还只是数字。真正谈到具体偿还,恒大目前谈判最早的涉及191.49亿美元境外债务的债务重组协议,其最终落定还尚未有眉目。

该计划目前现时不单关涉到中国恒大债务,还牵涉恒大旗下造车平台恒大汽车引入战投事宜。此前8月中旬,恒大汽车突然宣布将引入阿联酋纽顿集团(NWTN)作为战投方,投资5亿美元,但前提之一是恒大集团债务重组生效。

另一方面,上述债务重组协议中,恒大汽车及与它股票挂钩的强制可交换债券及票据,也同时是恒大推动境外债务重组的关键筹码。

因此,中国恒大最新也宣布决定延期至8月28日召开债权人会议,让债权人们有时间考虑纽顿集团战投恒大汽车的影响。

复牌路上

好事多磨,但就目前的“暴雷”房地产开发商而言,众多事例表明债权人的需要可能无法强求。欠款房企如何与债权人达成合理展期或债务重组协议后,恢复经营是首要任务。无法恢复经营,没有持续流入的现金流,还款也只会是空谈。

截至目前,中国恒大的“家底”还有土地储备1.9亿平方米。此外,恒大还剩余旧改项目78个,其中大湾区55个(深圳34个),其他城市23个。与2022年末相比,上半年内恒大再退出一个项目,该项目不属于大湾区区域。

只是保有如此大量的土地储备和旧改项目,按目前的市场情况,想要销售变现或者说找合作方接手,都是难事。资料显示,截至2023年6月30日,中国恒大现金及现金等价物以及受限制现金总额仅仅133.8亿元。

不过情况确实也有一定的好转。销售方面,除上述提到销售及营销成本增多,据了解2023年上半年,中国恒大实现合约销售金额334.13亿元,合约销售面积511.5万平方米,上半年累计销售回款人民币271亿元。

上半年实现的销售金额,已超过2022年全年恒大累计实现的317亿元合约销售金额。

另一个好消息是,中国恒大就要复牌了,其已向港交所申请在8月28日开始复牌。

据悉,恒大此前自2021年3月21日开始停牌,按照相关规定,若未能在2023年9月21日前复牌,其便将进入退市程序。

中国恒大踩在最后时刻完成复牌,在此之前恒大汽车和恒大物业均也是如此“踩点”完成任务,两个上市平台分别在7月28日、8月3日完成复牌事项。这是恒大集团为保证境外债务重组所作出的又一个努力。

尽管不少分析均认为,复牌后的中国恒大无疑将与恒大汽车和恒大物业一样,在复牌后大跌,后续成为“仙股”。

据了解,恒大汽车复牌后首日下跌61.25%,目前最后一个交易日报1.29港元/股,而恒大物业复牌后首日下挫47.39%,如今每股报0.69港元。

不过对于恒大来说,地产业务主要上市平台能够复牌,就已是暂时的胜利。

“展望未来,公司将坚决承担起自救化险的主体责任,扎实做好保交楼各项具体工作;做好汽车、物业服务等板块的持续经营,积极引入优质资源、提升发展内生动能;加快推动境外债重组等工作,保障各类债权人的长期利益;不断提升内部风控、管理效能,稳定团队,稳步推进日常运营。”中国恒大在报告中承诺。

不过中国恒大最终将走向何方,目前还是未知数。

8月27日最新消息,证监会网站发布重磅通告,宣布证监会充分考虑当前市场形势,完善一二级市场逆周期调节机制,围绕合理把握IPO、再融资节奏。其中,“房地产上市公司再融资不受破发、破净和亏损限制。”

这项新政对于港股上市房企来说,效用未知。但至少证明,房地产市场政策继续大力度放松是能够期待的一件事,深陷泥潭的恒大集团相信也能在一定程度上收益。

关键词:

中报观察 | 恒大财报依旧不好看 但是要复牌了

观点网8月28日即将复牌的中国恒大,前夜发布2023年半年度业绩报告。情

童锦程实锤时间管理大师?前有公司开业选妃,后和拳王玩硬汉情节

一说到网络哪个男人最让网友佩服,不得不说江南第一深情童锦程,这个人

星尘命运之旅

第五章:基地建设昨晚又是采矿到半夜,当裘生活早上起来时。旦旦他们完

梦幻文墨书香小技巧(梦幻西游文墨翰香整点)

大家好,小乐来为大家解答以上的问题。梦幻文墨书香小技巧,梦幻西游文

台风“苏拉”或影响我国,具体情况如何?

8月26日,四川、重庆、贵州、陕西、湖南、湖北、安徽、河南、山东等地

呷哺集团上半年收入同比增加32%

北京商报讯(记者张天元)8月27日,呷哺集团发布截至2023年6月30日止六

网曝天后之夜演唱会出故障 观众齐声喊退票

搜狐娱乐讯8月26日,网曝天后之夜巡回演唱会现场,多位观众因听不到现

中国式现代化的先行实践丨走出北京的“中关村”

“科技服务业”这一新业态也在京津冀协同发展过程中,成为北京两个万亿

明天起,证券交易印花税实施减半征收

8月27日,财政部、国家税务总局发布公告称,为活跃资本市场、提振投资

广西助力援企稳岗促就业,减免用人单位保费近21亿元

8月27日,记者从广西财政厅获悉,今年以来,全区坚持把稳就业工作放到

幸亏有田蓉这个接地气女主,不然《一路朝阳》就是一部悬浮爱情剧

虽然我是一名中年女子,但我还真是厌烦了追都市剧和言情剧。一到都市剧

误删聊天记录,男子发9000元红包后发现被骗!

误删聊天记录,男子发9000元红包后发现被骗!,误删聊天记录,男子发900

206块骨头名称大全 206块骨头名称

1、头部29块:包括脑颅骨8块,面颅骨15块,听小骨6块脑颅骨:成对的:

简易暗器制作教程 简易暗器制作大全

1、暗器只能通过做任务从系统那得到的自己做不了的!你要问的是高伤害

沈白高铁新宾隧道贯通

8月25日,中铁十九局施工人员在沈白高铁新宾隧道内施工。8月25日,由中

社保卡怎么激活储蓄功能?办理社保卡需要多久可以拿到?

社保卡怎么激活储蓄功能?办理社保卡需要多久可以拿到?随社保网小编来看

阶段性收紧IPO节奏!证监会重磅发布

证监会网站发布《证监会统筹一二级市场平衡优化IPO、再融资监管安排》

2连板洪汇新材:控股股东、实控人拟转让控股权事项处于筹划、意向阶段 尚具有不确定

2连板洪汇新材8月27日发布股票交易异常波动公告,公司股价于8月24日、8

微山县张楼镇数据赋能 助力智慧湖陵

大众网记者朱晨通讯员张凤蕾济宁报道近年来,微山县张楼镇为推进智慧化

最低20℃!晚上睡觉不用开空调了

8月27日,武汉迎来大风大雨天,气温有所下降。大雨过后,伴着凉风,市

吃喝玩乐一应俱全,匹配最适合你的心动计划!

长安旅游季,快乐未完结随着暑期尾声的临近气温也逐渐变得凉爽在这凉风

财政部、税务总局:减半征收证券交易印花税

2023年8月27日财政部税务总局发布《关于减半征收证券交易印花税的公告

超讯通信(603322.SH):上半年净亏损3816.57万元

格隆汇8月27日丨超讯通信(603322)(603322 SH)公布2023年半年度报告,报

音乐节变泥地 音乐节降雨场地变泥坑 基本情况讲解

1、音乐节变泥地2、音乐节降雨场地变泥坑3、以上就是关于【音乐节变泥

闻泰科技发布2023年上半年财务报告:半导体业务毛利率达41.3%

闻泰科技近日公布了2023年上半年的财务报告。报告显示,该公司在上半年

祥生医疗:拟1000万元至2000万元回购股份

【祥生医疗:拟1000万元至2000万元回购股份】祥生医疗8月27日晚间公告

福岛真相:2分钟看日本强推核污染水排海的5个手段

02:04这些画面,就是日本强推核污染水排海的历史证据。2分钟看日本强推

突发,国乒最新采访引爆争议,球迷吐槽:马龙樊振东要保护好身体

北京时间8月27日,中国乒乓球传来突发消息,据国内媒体报道,日前,国

中国石化:上半年净利润351.11亿元 同比下降20.1%

中国石化8月27日发布2023年半年度报告,上半年实现营业收入1 59万亿元

生活提示:哪些因素会导致残疾

今年8月25日是全国第七个残疾预防日,宣传主题为“预防先天残疾,守护

综合资讯

+更多

热点资讯

+更多
中报观察 | 恒大财报依旧不好看 但是要复牌了
观点网8月28日即将复牌的中国恒大,前夜发布2023年半年度业绩报告。情 [详细]

Copyright @ 2008-2020  www.43710.com   All Right Reserved Powered by 财经情报网 版权所有

财经情报网   联系邮箱:562 66 29@qq.com

网站备案:沪ICP备2020036824号-12