随着现在全国各地的房价日渐升高，因此很多业主在购买房产的时候，需要到银行申请房贷来购买。并且，不是所有人都能成功申请房贷的。对于房贷银行有很多的硬性规矩。那么，哪些情况下申请房贷会被拒?

现在贷款买房的人越来越多，银行因此提高房贷的贷款条件，增加了很多要求。因此，以前可能通过房贷申请的人，现在就无法通过了。因此，现在的房贷条件增加了，银行的对于房贷的审核力度也变的更加严格了。

哪些情况下申请房贷会被拒

1、个人负债太高：当贷款人负债较高时，银行也很容易拒绝贷款。例如，借款人在申请抵押贷款前向银行申请了其他贷款，并且仍处于还款期。因为债务太高，银行会认为你的还款能力很弱。

2、年龄太大：银行对借款人的年龄有要求，一般抵押贷款是20年或30年，在这种情况下，年轻人贷款没有问题，但如果借款人太老，那么银行会考虑借款人以后能否可以偿还，因为年龄大，收入会下降，所以银行可能因此拒绝借款人房贷申请。

3、还款能力不够：贷款买房不仅需要支付首付，借款人还需要有偿还贷款本息的能力。银行将对借款人的收入和存款水平进行综合评估。银行只有在还款能力达到银行认可的标准后才会发放贷款。因此，如果借款人的工资相对较低，暂时没有能力承担月供，则很难通过贷款审批。

4、征信不良：信用调查是影响贷款审批结果的主要因素之一，个人信用调查良好的用户有机会申请贷款。如果借款人个人信用调查不良，如信用卡欠款未及时偿还或贷款未按时偿还，银行将怀疑借款人的信用。为了规避风险，银行可能会拒绝您的房贷申请。

房贷被拒怎么补救

1、增加购房首付金额，减少贷款申请金额，准备好相关资料，然后向银行申请贷款。

2、试试另一家银行。每家银行的贷款金额不同，不同银行的贷款审计标准也不同。如果材料齐全，还款能力充足，再次申请贷款审批的概率很大。

3、寻找担保公司，通过专业的贷款中介提交材料，可以在一定程度上降低银行贷款的门槛。同时，担保公司通常与银行有一定的业务联系，更容易获得银行的信任，增加贷款批准的机会。

温馨提示：买房不仅要选择位置和户型，还要看清购房合同，尤其是贷款被拒的相关内容。这样，即使发生意想不到的事情，也能保护自己的权益。

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