买房是人生中的大事之一,不少人都会很慎重的。不同地区房价的情况会有所差异,大家都想要买到价格划算的房子,那么房屋过户你了解吗?房屋过户需要哪些费用?我们一起来了解了解!
房子是不动产,金额比较巨大,可能会花上几十年的积蓄,所以不少人买房都有自己的要求。而房屋过户是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时,原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下,而在房地产交易中心所办理的登记。
据悉,房屋过户交易需要交纳的税费主要有:买方承担契税,90平方米以下首次购房的,按百分之一交纳;90到140平方米的,按房价百分之一点五交纳;卖方承担营业税,房屋产权取得满五年的免征,不超过五年的,按房价百分之五点五交纳;土地增值税,房屋产权取得满五年的免征,不超过五年的,按房价百分之一交纳。
至于房屋过户办理需要几天?房产证过户办理流程所需时间各地存在差异,一般申报的材料都没有问题的话,需要15个工作日。房屋过户的时候,我们需要按照规定的手续去办理,每一个步骤都是不一样的,过户的时间通常也会更快。
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房屋过户需要哪些费用
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土地增值税