宅基地归属村集体，农民只有使用权，不过在农村实际情况并非如此，很多农民朋友认为宅基地是老祖宗传下来的，永永远远都是自己的财产，实则这种想法已经在土地改革上造成很大困难。而在城里买房，农村宅基地是否应该享有呢?

根据我国的《土地管理法》中的相关法律条文第六十二条第一款规定到：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”宅基地一户只能申请一处，也就是说一家人只能申请一块宅基地，然后在该地块上建房，这就叫做一户一宅。很多人认为一户一宅政策实施之后，房屋不可以拥有多处那么这是一个错误的想法。

1、户口不迁出仍有宅基地的使用权

根据相关规定，宅基地作为村集体每个成员的基本生活保障，村民可以免费享有宅基地的使用权，虽然越来越多的农民进城买房，但是户口并没有迁出，那么宅基地还是可以继续有使用权的，村集体无权收回。但是如果你户口迁出那么就自动放弃了宅基地的使用权，宅基地由村集体收回。

不过目前国家鼓励农民进城买房，农村户口可以无条件在城市买房，所以大家不用担心是否应该退出，再有以前农村存在双户比较多，有的人城里有户口农村还有户口，根据户籍改革，这种情况也不允许。

2、退出宅基地原则

首先退出宅基地都是自愿行为，任何个人和组织都不得强制农民退出，退出后农民可以获得补偿，根据2019年最新土地相关规定，土地确权后，农村宅基地可以有偿退出，这就要考虑你是否将户口迁出的问题上。

农村宅基地拆迁后户口性质会变吗?

1、 有的农村属于重大项目占用部分耕地或宅基地，像建设高速公路、高铁等。这部分村民遇到拆迁时，一般是以经济方式进行补偿，或重新批给宅基地另盖房，或以房屋置换等，但户口不变。

2、农村有些地区会有旧村改造。会集中建设楼房居住，这样更能节约土地。而旧村拆迁后，原来的宅基地会复耕，增加了农田的面积。像这种情况，村民的户口性质也不会改变。

3、新农村建设中集体搬迁。有些农村条件好了会集体建设条件好的居民区，使村民集中享受供热、供水及其他园区性服务，会将村民的旧宅基地拆除，统一安置居住。

4、有的农村地方实行合村并点，将偏远山区或者易发生地质灾害的农村统一迁至中心村进行安置。这些安置都不会改变农民的户口性质，只是居住地点发生了改变，其他没有什么变化。

5、现在农村正在进行的违章建设拆除。不管是大棚房也好，还是非法占用耕地建设住宅也好，或者未经审批抢占宅基地也好，这些违章建筑都会在这次整治活动中集中进行拆除，这些拆除的住房，所涉及到的人员不存在安置问题，自然更不存在户口性质改变问题。

关键词： 宅基地 农村户口