与房地产息息相关的一个是资金，一个是政策。所以，今日(3月19日)选定的央行行长、住建部部长的行事风格引人关注。

今天上午，在十三届全国人大一次会议第七次全体会议上，原中国人民银行副行长易纲被提名并选举为中国人民银行行长，王蒙徽连任住房和城乡建设部部长。两大部长的履新言论及此前观点一时成为热搜内容。或许，透过部长只言片语，探未来的楼市脉搏。

建筑学科班出身的住建部长：

调控不会放松

3月19日，在今年全国两会第五场“部长通道”上，住建部部长王蒙徽表示，过去一年，相关部门坚持分类调控、因城因地施策，房地产市场保持平稳。房价过快上涨的势头得到有效抑制，预期出现积极变化。

同在今天，中国国家统计局发布的2月份数据显示，15个热点城市新建商品住宅销售价格延续总体稳定态势，12个城市环比下降。70个大中城市中一线城市新建商品住宅销售价格环比降幅扩大;二线城市价格涨幅回落;三线城市涨幅与上月相同。从房价走势不难看到调控效果。

王蒙徽是建筑学科班出身，清华大学城市规划与设计专业研究生学历，工学博士学位，副教授，长期从事城市规划建设管理工作。早在2017年6月，接替陈政高任住建部部长。

对于未来房地产市场，王蒙徽表示，将坚持“房住不炒”，加快住房制度改革和房地产长效机制的建设，保持房地产市场的平稳健康发展。

在具体做法上，王蒙徽介绍，将坚持调控的目标不动摇，力度不放松，保持政策的连续性和稳定性。加快建立多主体供给，多渠道保障，租购并举的住房制度。其中特别提到要加快棚户区改造和公租房建设，要把外来务工人员、城市无房户，包括年轻教师、医生、环卫工人等群体纳入公租房保障体系。

王蒙徽还强调将建立完善差异化的调控政策体系;建立完善房地产的统计和市场监测预警机制，提高调控精准性;大力加强对房地产市场的监管，特别是严厉打击企业和中介违法违规行为。

海归的“央行行长”：

坚持“房住不炒”

“心情是平静和庄重的，使命是非常神圣和光荣的。”接棒周小川成为中国人民银行行长的易纲今天在人民大会堂履新接受媒体采访时这样说：“我将一定按照一会儿宣誓的誓词做好工作”。

易纲是经济学博士、海归“行长”。和前任周小川一样，也是一个坚定的改革派。在问及上任后的主要工作任务是什么时，易纲称，要实施好稳健的货币政策，同时推动金融的改革和开放，并保持金融业稳定。“两会”结束后一直到海南博鳌会都会有一系列的改革开放举措。

此前的3月9日，在梅地亚中心多功能厅举行的十三届全国人大一次会议新闻中心记者会上，当时作为中国人民银行副行长的易纲表示，稳健的货币政策、松紧适度，主要是针对实体经济而言的。实体经济能不能够得到各个方面有效的支持，能不能够创造一个防风险并且能够平稳推进金融改革的外部环境，这为从高速增长阶段转向高质量发展阶段，提供一个中性适度的货币金融环境。

而在2017年12月23日在北京召开的“2017-2018中国经济年会”上，易纲强调，改革和开放过程中要防范金融风险。要控制好总体的杠杆率，坚持积极稳妥的去杠杆、稳杠杆。而房地产方面，易纲提到要坚持“房住不炒”的定位。因城施策，把房地产调控好。

因城施策、精准调控、长效机制、租购并举、房住不炒、政策连续……从行长、部长提到关键词，是不是可以预计2018年房地产调控基调?

小V的总结是：调控仍在，而且向精准、长效的方向深入。

房子还能买吗?小V依据上述言论给出的答案是：投资慎入，刚需住房买得起就买，买不起也可以租。因为部长说了，要把外来务工人员、城市无房户，包括年轻教师、医生、环卫工人等群体纳入公租房保障体系。

关键词： 中国 楼市